Новые меры по решению проблем «обманутых дольщиков» разрабатывают областные и городские власти
Иван Шмидт отметил, что важным является совершенствование регионального законодательства для решения проблем «обманутых дольщиков». «Эта проблема не является уникальной, и распространена во многих регионах страны. Новосибирская область регион, где постоянно разрабатываются и выдвигаются новые законодательные инициативы. Предложенные изменения в областной закон № 583 от 1 июля 2015 года позволят расширить список граждан, которые вложили денежные средства не в рамках существующего законодательства при строительстве многоквартирных домов, и теперь нуждаются в помощи».
Заместитель министра сообщил, что подготовленный законопроект проходит в данный момент согласование, а затем будет внесен на рассмотрение депутатов Законодательного Собрания региона. Данная инициатива позволит создать реальный инструмент, который на сегодняшний день отсутствует. В рамках рабочей группы, созданной при министерстве строительства НСО, проходит подписание соглашений между властями и пострадавшими от недобросовестных застройщиков. Данные соглашения позволит создать правовой механизм и на основании изменения законодательства выйти из тупиковой ситуации.
Кроме того, по инициативе минстроя осуществляется передача Правительству Новосибирской области полномочий по распоряжению федеральными земельными участками через АИЖК в пределах 190 Га в районе п. Клюквенный Калининского района, и 18 Га по ул. Одоевского в Первомайском районе, для решения проблем обманутых дольщиков. Также решается вопрос о выделении дополнительных участков на территории Новосибирска, либо Новосибирского района.
В целом по области числится 48 долгостроев. По каждому из них разработаны «дорожные карты», которые позволят решить вопросы по достройке многоквартирных домов. «Для решения проблемы важно взаимодействие не только региональных и городских властей, но и самих дольщиков. Благодаря конструктивному диалогу с 2010 года нам удалось достроить и ввести в эксплуатацию 61 долгострой», – подчеркнул заместитель министра. Он также напомнил, что в целях завершения строительства и ввода «проблемных объектов» в эксплуатацию органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления города Новосибирска оказываются меры поддержки за счет средств областного и городского бюджетов.
Вице-мэр Новосибирска Алексей Кондратьев дополнил, что из 42 проблемных объектов областного центра 19 требуют значительных финансовых ресурсов. Для этого необходима реализация масштабных инвестиционных проектов. Он также сообщил, что договор генерального подряда между застройщиком жилого комплекса на ул. Тульской ООО «Баутехник-Т» и ООО «СМУ-9» подписан. Достройка объекта возобновлена, а МУП «УКС» поручено вести стройтехнадзор данного строительства.
Спикеры отметили, что при покупке жилья в строящихся многоквартирных домах гражданам следует руководствоваться только федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Заместитель министра сообщил, что подготовленный законопроект проходит в данный момент согласование, а затем будет внесен на рассмотрение депутатов Законодательного Собрания региона. Данная инициатива позволит создать реальный инструмент, который на сегодняшний день отсутствует. В рамках рабочей группы, созданной при министерстве строительства НСО, проходит подписание соглашений между властями и пострадавшими от недобросовестных застройщиков. Данные соглашения позволит создать правовой механизм и на основании изменения законодательства выйти из тупиковой ситуации.
Кроме того, по инициативе минстроя осуществляется передача Правительству Новосибирской области полномочий по распоряжению федеральными земельными участками через АИЖК в пределах 190 Га в районе п. Клюквенный Калининского района, и 18 Га по ул. Одоевского в Первомайском районе, для решения проблем обманутых дольщиков. Также решается вопрос о выделении дополнительных участков на территории Новосибирска, либо Новосибирского района.
В целом по области числится 48 долгостроев. По каждому из них разработаны «дорожные карты», которые позволят решить вопросы по достройке многоквартирных домов. «Для решения проблемы важно взаимодействие не только региональных и городских властей, но и самих дольщиков. Благодаря конструктивному диалогу с 2010 года нам удалось достроить и ввести в эксплуатацию 61 долгострой», – подчеркнул заместитель министра. Он также напомнил, что в целях завершения строительства и ввода «проблемных объектов» в эксплуатацию органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления города Новосибирска оказываются меры поддержки за счет средств областного и городского бюджетов.
Вице-мэр Новосибирска Алексей Кондратьев дополнил, что из 42 проблемных объектов областного центра 19 требуют значительных финансовых ресурсов. Для этого необходима реализация масштабных инвестиционных проектов. Он также сообщил, что договор генерального подряда между застройщиком жилого комплекса на ул. Тульской ООО «Баутехник-Т» и ООО «СМУ-9» подписан. Достройка объекта возобновлена, а МУП «УКС» поручено вести стройтехнадзор данного строительства.
Спикеры отметили, что при покупке жилья в строящихся многоквартирных домах гражданам следует руководствоваться только федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».