Правительством Новосибирской области на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 2520-р план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Новосибирской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренных частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее –план-график), приведен в соответствие с единым реестром проблемных объектов, расположенных на территории Новосибирской области, размещенным  на официальном сайте единой информационной системы жилищного строительства.

Утвержденный Губернатором Новосибирской области план-график по состоянию на 1 июля 2022 года размещен на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области.

По состоянию на 1 июля 2022 года в плане-графике числятся 80 объектов недвижимости, из которых в отношении 68 проблемных объектов граждане заключили договоры на приобретение жилых помещений. За отчетный период из плана-графика исключено 35 объектов недвижимости.

По состоянию на 1 июля 2022 года четыре проблемных объекта исключены из плана-графика в связи с передачей прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства публично-правовой компании «Фонд развития территорий», по которым наблюдательным советом ППК «Фонд» приняты решения о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства.

Работа по реализации мероприятий, указанных в плане-графике, осуществляется на постоянной основе в установленные сроки.

По вопросу обеспечения информирования на регулярной основе граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, о ходе выполнения планов-графиков.

Информирование граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, о реализации плана-графика осуществляется на постоянной основе при обращении граждан в областные исполнительные органы государственной власти Новосибирской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, а также при участии должностных лиц указанных органов в собраниях участников долевого строительства.

Актуализированный план-график и информация о ходе его реализации ежеквартально размещается на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области.

По вопросу обеспечения принятия мер по недопущению новых случаев нарушения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов.

В целях предотвращения появления новых проблемных объектов осуществляются следующие мероприятия:

1) информирование граждан через средства массовой информации, в том числе через сеть «Интернет», о ходе выполнения плана-графика. 

Во взаимодействии со средствами массовой информации ведется широкая разъяснительная работа по вопросам долевого строительства и проблемам обманутых дольщиков;
 

2) информирование застройщиков Новосибирской области в форме проведения семинаров по вопросам долевого строительства, в том числе об изменениях законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) консультирование участников долевого строительства и граждан, имеющих намерения вложить денежные средства в строительство объектов недвижимости;

4) взаимодействие с правоохранительными органами посредством обмена информацией, участия в проверках недобросовестных застройщиков, инициированных прокуратурой Новосибирской области.

Реализация указанных мероприятий позволит обеспечить защиту прав и законных интересов участников долевого строительства на территории Новосибирской области, исключить случаи неправомерного привлечения денежных средств граждан в целях создания многоквартирных домов на территории Новосибирской области, а также нецелевого использования указанных средств.
 

Постановлением Правительства Новосибирской области от 24.09.2019 № 383-п «О создании некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» в целях урегулирования обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи имущества и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов, объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры создана некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области». 

Финансирование мероприятий по завершению строительства проблемных объектов, а также выплата возмещения денежных средств, вложенных в строительство, гражданам – участникам долевого строительства осуществляется за счет имущественного взноса Новосибирской области, а также за счет денежных средств, предоставляемых ППК «Фонд».

Между Правительством Новосибирской области и ППК «Фонд» 20 марта 2020 года заключено соглашение № ФЗП-28/109-20 о предоставлении субсидий в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» из бюджета субъекта Российской Федерации, предметом которого является предоставление ППК «Фонд» из областного бюджета Новосибирской области субсидии для финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и выплате возмещения денежных средств гражданам – участникам долевого строительства следующих объектов незавершенного строительства: 

жилой дом 20а, улица Калинина, город Обь, Новосибирская область;

жилой дом 11 (строительный), микрорайон Закаменский, город Новосибирск;

жилой дом 12 (строительный), микрорайон Закаменский, город Новосибирск;

жилой дом 13 (строительный), микрорайон Закаменский, город Новосибирск;

жилой дом 12, рабочий поселок Краснообск, Новосибирский район, Новосибирская область;

жилой дом 5 (по генеральному плану), улица Вилюйская, город Новосибирск;

жилой дом 6 (по генеральному плану), улица Вилюйская, город Новосибирск;

жилой дом 1 (по генеральному плану), улица Большая, 600/15, город Новосибирск;

жилой дом 5 (по генеральному плану), улица Большая, 600/13, город Новосибирск;

жилой дом 12, улица Печатников, город Новосибирск;

жилой дом 28, улица Приморская, город Новосибирск;

жилой дом 2 (по генеральному плану), улица Дуси Ковальчук, 378/1, город Новосибирск;

жилой дом 7/1, улица Геодезическая, город Обь, Новосибирская область;

жилые дома 17/4, 17/5, 17/6, 17/7, 17/8, микрорайон Радужный, село Верх-Тула, Новосибирский район, Новосибирская область;

жилой дом 57/1, улица Карла Маркса, город Бердск, Новосибирская область;

жилой дом 4 (по генеральному плану), улица Волховская, 37 (строительный номер), город Новосибирск;

1 очередь строительства (блок-секции 1, 2, 3) жилого дома по улице Дуси Ковальчук, 242 (строительный номер), город Новосибирск;

жилые дома 10 и 15 (по генеральному плану), улица Связистов, город Новосибирск;

жилые дома 5, 7, 8 (по генеральному плану), улица Зорге, 279 (строительный номер), город Новосибирск;

жилые дома 3, 4, 5, 6 (по генеральному плану), улица Связистов, город Новосибирск;

жилые дома 4, 5, 6 (по генеральному плану), улица Октябрьская,
село Новолуговое, Новосибирский район, Новосибирская область;

жилой дом по улице Оловозаводская в городе Новосибирске.

Наблюдательным советом ППК «Фонд» приняты решения о предоставлении финансирования на завершение строительства восьми проблемных объектов, расположенных в Новосибирской области (жилых домов 11 (строительный), 12 (строительный), 13 (строительный) микрорайона Закаменский города Новосибирска; жилого дома 20а по улице Калинина города Оби Новосибирской области, жилых домов 5 и 6 (по генеральному плану) по улице Вилюйской города Новосибирска, жилого дома 12 (по генеральному плану) в рабочем поселке Краснообске Новосибирского района Новосибирской области, жилого дома 2 (по генеральному плану) по улице Дуси Ковальчук, 378/1 (строительный) города Новосибирска).

В 2021–2022 годах Наблюдательным советом ППК «Фонд» принято решение о выплате денежной компенсации участникам строительства 24 проблемных объектов: жилого дома 12 по улице Печатников в городе Новосибирске; жилого дома 5 (по генеральному плану) по улице Большой, 600/13 в городе Новосибирске; жилого дома 28 по улице Приморской в городе Новосибирске; жилого дома 1 по улице Большой, 600/15 в городе Новосибирске; жилого дома 7/1 по улице Геодезической в городе Оби Новосибирской области; жилых домов 17/4, 17/5, 17/6 микрорайона Радужный села Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области; жилого дома 57/1 по улице Карла Маркса города Бердска Новосибирской области; жилого дома 4 (по генеральному плану) по улице Волховской, 37 (строительный) в городе Новосибирске; 1 очередь строительства (блок-секции 1, 2, 3) жилого дома по улице Дуси Ковальчук, 242 (строительный) в городе Новосибирске; жилых домов 3, 4, 5, 6, 10 и 15 (по генеральному плану) по улице Связистов в городе Новосибирске; жилых домов 5, 7, 8 (по генеральному плану) по улице Зорге, 279 (строительный) в городе Новосибирске; жилых домов 4, 5, 6 (по генеральному плану) по улице Октябрьской в селе Новолуговое Новосибирского района Новосибирской области; жилого дома по улице Оловозаводской в городе Новосибирске.

По состоянию на 30 июня 2022 года по указанным проблемным объектам выплачена денежная компенсация 1840 гражданам на общую сумму 4 132 184,24 руб.

В настоящее время на рассмотрении Наблюдательного Совета ППК «Фонд» находятся шесть проблемных объектов Новосибирской области.

До конца 2022 года Правительством Новосибирской области планируется направить в ППК «Фонд» ходатайства о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства в отношении шести проблемных объектов, расположенных на территории Новосибирской области.

Работы выполнены в рамках исполнении пункта 5 перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации 22 июня 2017 г. от 09.07.2017 № Пр-1329.