​Поправки в Жилищный кодекс, вступающие в силу с 18 июня, расширяют круг полномочий всех субъектов управления жилищным фондом – собственников, жилищной инспекции, а также органов власти. 

Наиболее значимым изменением начальник Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) назвал обязанность товариществ собственников жилья (ТСЖ) раскрывать информацию о своей деятельности. «Открытый перечень участников рынка, который будет публиковаться на сайте жилищной инспекции, даст возможность собственнику сделать правильный выбор. Бизнес управляющих компаний также становится более прозрачным для контролирующих органов и для потребителей их услуг, - отметил  Владимир Ряскин. – В информации о деятельности любой управляющей компании должно быть обязательно указано, какие услуги она оказывает, у кого покупает ресурсы, каков источник этих средств, и кто уже является потребителями услуг».

Кроме того ГЖИ получает дополнительные полномочия контроля в отношении ТСЖ. «До недавнего времени контроль деятельности ТСЖ осуществляли только собственники, и количество жалоб говорит о том, что эффективность работы многих товариществ оставляет желать лучшего. Кроме того, поправки, вступающие в силу, исключают возможность создания ТСЖ на этапе строительства дома. Больше не будет так называемых «карманных» управляющих компаний, навязываемых застройщиком будущим жильцам дома», - подчеркнул Ряскин.

ГЖИ предоставлено право проверять правомерность принятия решения о создании каждого ТСЖ. До 1 марта 2012 года все товарищества обязаны представить информацию о своем создании (как и о своей деятельности) в ГЖИ. В течение следующего года – до 1 марта 2013 года инспекция обязана будет провести экспертизу всех решений по выбору именно такого способа управления. «Бывают случаи, когда учредительное собрание инициируют люди, не имеющие отношения к собственникам», - отметил Владимир Ряскин. Также ГЖИ будет проверять и правомерность избрания членов правления товариществ. 

В случае выявления серьезных нарушений в деятельности управляющих компаний или ТСЖ, есть четко прописанное в законе право обращаться в суд и требовать отмены решений.