Документы

Новосибирская транспортная прокуратура проверила исполнение законодательства о противодействии коррупции при трудоустройстве бывшего должностного лица УТ МВД РФ по СФО в коммерческую организацию.

Проверкой установлено, что коммерческой организацией с гражданином, ранее замещавшим должность государственной службы в УТ МВД РФ по СФО, в ноябре 2024 года заключен трудовой договор.

Вопреки требованиям Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и Трудового кодекса Российской Федерации организация не исполнила обязанность по направлению в 10-дневный срок уведомления о заключении вышеуказанного договора по последнему месту службы нанимаемого лица.

По инициативе прокуратуры руководитель организации привлечен судом 01.10.2025 к административной ответственности, предусмотренной статьей 19.29 КоАП РФ (незаконное привлечение к трудовой деятельности бывшего государственного служащего), с назначением штрафа в размере 20 тыс. руб.

Работники Новосибирской транспортной прокуратуры и представители школы единоборств «Шторм» в рамках правового просвещения и профилактики травматизма на объектах железной дороги провели разъяснительные беседы с учениками ГБПОУ НСО «Новосибирский колледж транспортных технологий имени Н.А. Лунина о правилах поведения в зонах повышенной опасности». Представители надзорного ведомства рассказали детям и сотрудникам образовательного учреждения как вести себя на железнодорожных станциях, вокзалах, как правильно переходить железнодорожные пути, об опасности «зацепинга» и пользе здорового образа жизни.

Ориентировали на повышение бдительности при возникновении экстремистских и других негативных проявлений среди молодежи. Также проведена встреча с детьми участников специальной военной операции, в ходе которой им разъяснены их права и основные гарантии, которые обеспечиваются государством.

На указанном мероприятии розданы обучающимся продемонстрированы тематические видеоматериалы.

25 сентября в городе Новосибирске и районах области прошли «горячие» телефонные линии по вопросам оформления и использования земельных участков.

На номера «горячих» линий поступило более 20 звонков, специалисты аппарата Управления Росреестра по Новосибирской области и его территориальных отделов ответили на вопросы жителей Новосибирской области

Публикуем ответы на часто задаваемые вопросы.

Какие меры вы применяете к владельцам заброшенных земельных участков и куда можно обратиться по этому поводу?

По земельным участкам, которые переданы в собственность после 1 марта 2025 года, сроки освоения начинаются с момента приобретения прав на них (с момента регистрации) в течение трех лет. По тем участкам, которые уже в собственности,  указанный срок исчисляется с 1 марта 2025 года.

Таким образом, у собственников таких земельных участков есть три года для их освоения.

На данный момент государственными инспекторами по использованию и охране земель Новосибирской области в случае поступления сообщения о заброшенном земельном участке в отношении собственника такого участка будет проводится только профилактическая работа.

В случае обнаружения такого нарушения можно направить письменное обращение в новосибирский Росреестр:

• по почте: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630099
• заполнить специальную форму на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и Сервисы» - «Сервисы»-«Обращения граждан»
• в любом офисе МФЦ

Какие мероприятия необходимо провести по моему земельному участку в садоводческом обществе в целях его освоения?

Основными мероприятиями, направленными на освоения земельных участков, являются освобождение земельного участка от деревьев и кустарников, мешающих его использованию, а также от сорных растений, отходов производства и потребления, проведение работ по осушению либо увлажнению участка и т.д.

Необходимо ли проводить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка перед его отчуждением?

Напоминаем, что с марта 2025 запрещено совершать сделки с земельными участками, в отношении которых границы не установлены и сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Информацию о границах земельного участка  можно найти на Публичной кадастровой карте Росреестра, которая расположена на платформе Национальная система пространственных данных или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которую легко получить через портал Госуслуг или МФЦ. Чтобы узнать, определены ли границы земельного участка, необходимо ввести  в поисковом окне на Публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка. Если на карте  графическое отображение границ земельного участка не отображается, то требуется проведение кадастровых работ по уточнению местоположения  границ земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер проведёт замеры, подготовит межевой план и согласует границы с соседями.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 49 992 зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), расположенных в Новосибирской области. Так, с начала года ЕГРН пополнился сведениями о 595 зонах.

ЗОУИТ устанавливаются с целью защиты жизни и здоровья людей, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации и обеспечения сохранности объектов, расположенных на этих территориях. В границах зон действуют различные ограничения использования земельных участков и запреты на осуществление определенных видов деятельности.

К ЗОУИТ относятся охранные зоны железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, объектов электроэнергетики, особо охраняемых природных территорий, а также приаэродромные территории, придорожные полосы автомобильных дорог, санитарно-защитные зоны и др.

Перед проведением строительных работ на земельном участке рекомендуем собственникам убедиться в отсутствии ограничений по его использованию. Проверить сведения о попадании участка или его частей в границы ЗОУИТ можно с помощью выписки об объекте недвижимости. Получить документ можно через портал Госуслуг, в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.

Во вторник, 30 сентября 2025 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам подачи документов в электронном виде.

В рамках «горячей» телефонной линии граждане могут получить информацию:

- о порядке предоставления документов в электронном виде;

- о требованиях к документам, предоставляемым в электронном виде;

- о получении результата услуги, после осуществления учетно-регистрационных действий на основании документов, поданных в электронном виде.

Звонки будут приниматься с 10:00 до 11:00 часов.

На вопросы ответит:

заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 5 Тукачева Жанна Викторовна по телефону 8 (383) 228-12-17.

Закон о «лесной амнистии» вступил в силу в июле 2017 года в целях легализации земельных участков, находящихся в лесных массивах, но фактически используемых гражданами для строительства домов, дач, садоводства и иных целей, а также предупреждения конфликтов между собственниками земли и государственными органами лесного хозяйства.

Закон обеспечил защиту в первую очередь бытовой недвижимости граждан - индивидуальных жилых домов и дач, которые оказались внесены в Государственный лесной реестр.

Управление Росреестра по Новосибирской области обращает внимание, что в соответствии с названным законом не является препятствием для уточнения границ земельного участка, право на который у собственника возникло до 1 января 2016 года, пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка или лесничества. 

Также не является препятствием для образования земельного участка, если на нем расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка или лесничества. 

«Лесная амнистия» представляет собой важный инструмент правовой защиты собственников и урегулирования споров вокруг земельных ресурсов, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. – За 8 лет данным законом в регионе уже воспользовались более 500 граждан».

22 октября с 10.00 до 12.00 в новосибирском Роскадастре пройдет телефонное консультирование по вопросам проведения комплексных кадастровых работ федерального значения на территории региона.

В 2025 году специалисты филиала Компании проводят такие работы на территории 199 кадастровых кварталов в 11 районах области.

Жители региона смогут задать специалистам вопросы по теме горячей линии:

- как узнать, проводятся ли работы в отношении интересующего объекта недвижимости;

- как ознакомиться с извещением о начале выполнения работ;

- как принять участие в работе согласительной комиссии.

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Анастасия Андреева по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 2227.

Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги деятельности по регистрации ипотечных сделок в регионе в 2025 года.

С начала года зарегистрировано 53,6 тысяч ипотек. Третий квартал стал самым активным в текущем году: в период июль-сентябрь новосибирцы зарегистрировали 19 тыс. сделок с использованием кредитных средств, это на 5% больше, чем во втором квартале, и на 17% больше показателей первых трех месяцев 2025 года.

Сегодня больше половины ипотек регистрируется в отношении жилых помещений – 57% от общего числа ипотечных сделок. Частота таких сделок выросла по сравнению и с 2024, и с 2023 годом. Год назад зафиксировано лишь 49% ипотечных сделок с жильем, а в 2023 году – немного меньше 55%.

В Новосибирской области насчитывается 1542 населенных пункта, из которых 81% (1253) внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). За девять месяцев 2025 года внесены сведения о границах 133 населенных пунктов региона.

Все населенные пункты Убинского и Чулымского районов и три городских округа – Новосибирск, Искитим, Кольцово имеют границы. Завершается работа по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов Карасукского, Каргатского, Здвинского, Северного, Усть-Таркского районов. Активная работа продолжается в Коченевском, Новосибирском, Ордынском, Искитимском районах и Маслянинском муниципальном округе.

«Наличие по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов позволяет муниципалитетам качественно управлять территориями для устойчивого развития городов и сел, повышения инвестиционной привлекательности региона и защиты прав граждан на недвижимость», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.

Узнать сведения о земельном участке, расположенном в границах населенного пункта, можно на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» или получить в виде выписки из ЕГРН на портале Госуслуг, в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.

Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» проводят совместную работу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах объектов культурного наследия (ОКН).

На 1 октября 2025 года в ЕГРН внесены сведения о 1 452 территориях и 412 охранных зонах ОКН.

В границах охранных зон ОКН устанавливается особый режим использования земель, запрещаются или строго ограничиваются определенные виды деятельности. Внесение таких сведений в ЕГРН позволяет сохранить уникальные памятники, а также предотвратить незаконное строительство, которое может нанести вред культурным объектам.

«Наличие в ЕГРН сведений об охранных зонах объектов культурного наследия минимизирует правовые риски для граждан и застройщиков. Зная о точных границах охранных зон и установленных в их пределах ограничениях, собственник земельного участка может грамотно спланировать строительство, которое будет законным и не приведет к финансовым потерям и судебным разбирательствам», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.

С помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить информацию о нахождении земельного участка в границах охранной зоны. Запросить документ можно на портале Госуслуг, в офисе центра «Мои документы» (МФЦ) или с помощью курьерской доставки новосибирского Роскадастра.